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租店铺需要注意哪些事项,别被坑了

下面开始分享一些干货


1、检查是否为违章建筑

很重要的一点,要注意门面是哪种类型的门面,属不属于违章建筑!因为这样的房子会面临强制拆除的风险,国家说不定哪天就拆了,而且没有补偿。比如铁皮搭起来的临时房,没有接入水电的小平房等等。另外一店,还要注意原来的房东什么要转让或出租铺面。有没有拆迁方面的问题。如果新的门面和你将要进行的行业相同,那是不是因为这个门面人流量不足以撑起原先公司的运作。


2、店面用途

租赁商铺首先要查清房屋产权,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险,一定要了解该店面的用途,首先要和房东说明能否经营自己的产品,是不是可以做餐饮,特别是餐饮店的限制是比较多的,所以在租店面时一定要说明自己的用途,不然装修好了铺面之后,卫生许可证,餐饮食品许可证办不下来,停业整顿,店铺是没法开业的。

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3、确认租赁期限

租商铺对于租赁期限也是要注意的,因为我国对于商铺的租赁期限是有限制的,商铺进行装修等,是一笔非常大的资金投入,有的店铺需要2-3年才能回本,若是店面租期短的话,是很不适合开展生意的,最短租期也要五年才行,而且还需要跟房东约定有优先承租权,租赁期限内,不能随意提高店租。


4、店铺选址

租商铺要考虑地段,并不是随意租一个沿街店面就可以的,如果看上了一个店铺,首先别急着签合同,需要考虑到周边的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等因素。在该区域应该多观察一段时间,好是用几个整天的时间,主要是观察该区域的客流量,主要的人流是什么层次的,了解他们的消费水平和消费习惯,这些特征是不是符合你所经营的商铺的需求,可以向附近的店铺多多咨询沟通下,请教下

以上就是小编为您整理的相关内容,我还会陆续把租商铺过程中可能遭遇到的其他的“坑”分享给大家,小编微信13713938856,有兴趣可以加上,免费咨询交流。















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